Limassol ist das bedeutendste Fremdenverkehrs- und Wirtschaftszentrum Zyperns und liegt zwischen zwei antiken Stadtkönigreichen: Kourion im Westen und Amathous im Osten. Die Stadt ist nur in einer Stunde von allen anderen Regionen zu erreichen.
Limassol, mit rund 150 000 Einwohner zweitgrößte Stadt Zyperns, ist ganz der Gegenwart zugewandt. Das moderne Limassol ist auch das Zentrum der Weinproduktion, hat einen großen Hafen und ist berühmt für seinen Karneval und das Weinfest.
Immobilienvariante:
Es interessieren sich immer mehr Ausländer für den Immobilienkauf auf Zypern. Das ist aber kein Wunder: auf Zypern gibt es umweltfreundliche Strände, das zu einer hohen Lebenserwartung fördernde Klima, wunderbare Natur, viele historische Denkmale, europäischen Lebensstandard, englisches Bildungswesen, hochentwickelte Bank- und Telekommunikationsnetze, keine Teuerung und niedriges Kriminalitätsniveau.
Wenn man einmal die Romantik der kleinen Straßen im Altstadtgebiet von Limassol oder Nikosia, die Idylle der Bergdörfer, Weinberge und Urwälder, sowie die Herrlichkeit der Berge verspührt hat, so behält man lange im Gedächtnis die Erinnerungen an seinen Besuch der Insel von Afrodita...
Sie haben eine einmalige Möglichkeit, der Besitzer einer Wohnung, Cottage oder Villa im beliebten Land zu werden. Sollten unsere entwickelten Angebote Ihnen nicht gefallen, dann können Sie ein Grundstück nach Ihrem Belieben wählen, wo Sie Ihre sehnlichsten Wünsche in Bezug auf dessen Bebauung in die Wirklichkeit umsetzen.
Wir stehen Ihnen gern beim Immobilienkauf zur Verfügung.
Kurzfristige Vermietung:
Sehr geehrte Damen und Herren!
Unter Berücksichtigung der Spezifik der Insel, empfehlen wir Ihnen, die Hotelnummern zur kurzfristigen Miete (1 bis 30 Tage) zu bestellen. Diese sind mit kleinen Küchen ausgerichtet und werden zu annehmbaren Preisen angeboten.
Unsere deutschsprachigen Mitarbeiter unserer Partner vor Ort stehen Ihnen gern zur Verfügung.
Eine kurzfristige Wohnungsmiete überschreitet wesentlich einen Hotelnummerpreis und ist zur Touristenunterbringung durch die Gesetzgebung von Zypern nicht gestattet.
Langfristige Vermietung:
WICHTIGE INFORMATION
Laut Gesetzgebung von Zypern sind deren Ausländer zur Wohnungs-, Haus- oder Villamiete berechtigt, die zwecks Erholung, Erledigung der Businessfragen oder unter anderen Umständen einen langen Aufenthalt auf Zypern beabsichtigen.
Gewöhnlich wird die Wohnung für den Zeitraum vom einem Jahr vermietet, aber es kann auch anders abgemacht werden, z B. für den Zeitraum vom einem halben Jahr oder drei Monaten. So was kommt aber selten vor.
Die Ausländer, die Immobilien auf Zypern besitzen, sind offiziell zur deren Vermietung gegenüber anderen Ausländern nicht berechtigt. Sollten einige Schwierigkeiten zwischen einem ausländischen Vermieter und einem ausländischen Mieter auftreten, so nehmen die örtlichen Gerichte keine damit zusammenhängenden Gesuche entgegen, da die Abmachung zwischen den ausländischen Parteien an sich ungesetzlich ist.
Laut Gesetzgebung von Zypern sind nur die Staatsbürger dieses Landes zur Vermietung ihrer Wohnungen berechtigt. Darunter verstehen sich sowohl Privat- als auch Rechtspersönlichkeiten (örtliche Gesellschaften), die Off-shoren Gesellschaften werden dabei nicht in Betracht genommen. Ein solches Abkommen soll schriftlich als ein Mietevertrag in einer festgesetzten Form getroffen werden. Eine Beglaubigung ist nicht erforderlich, es genügen nur die Unterschriften der Parteien.
Es wird in der Regel keine einseitige Vertragskündigung durch Mieter vorgesehen, im Falle eines vorfristigen Auszugs des Mieters soll er die ganze Miete bezahlen oder selbständig einen neuen Mieter suchen. Im entgegengesetzten Fall darf der Vermieter von ihm die gesamte Vertragssumme durch Gericht erheben oder sich an Auswanderungsbehörden mit der Bitte wenden, seinen Namen in die "schwarze" Liste eintragen zu lassen.
Bei der Vertragsunterzeichnung wird normalerweise eine Depositssumme in Höhe von 1 oder 2 monatlichen Mietesummen eingezahlt, diese wird nach Ablauf des Vertragsgültigkeitstermins zurückgezahlt. Der Vermieter darf keine Pepositssumme zurückzahlen, falls der vermieteten Wohnung oder dem sich darin befindenden Möbel ein Schaden angefügt wurde.
Der Mieter soll selbst Gemeinschaftseinrichtungen (Wasser, Strom, Kanalisation, Müllabfuhr und die gesamten Kosten für den Unterhalt der Anfahrt, des Schwimmbeckens und des anliegenden Territoriums gesellschaftlicher Nutzung) bezahlen, sowie zeitgemäß monatliche Mietezahlung einzahlen.
Sollten einige Fragen bezüglich der Wohnungsmiete bei Ihnen entstehen, können Sie sich an uns wenden und unsere deutschsprachigen Mitarbeiter informieren Sie ausführlich darüber, sowie helfen Ihnen bei der Auswahl der von Ihnen gewünschten Wohnung, Villa, Office oder Haus und bei der damit verbundenen Vertragsschließung.
Dienstleistungen (??????):
Jedem, der Immobilien auf Zypern zu kaufen im Begriffe ist, liegt die Frage nahe: was, bei wem und wie kaufen? Solche Fragen versuchen wir zu beantworten, wenn Sie uns um Beratung bitten. Bevor aber Sie sich an uns gewandt haben, möchten wir Ihnen empfehlen, Immobilienkauf in der Stadt Limassol oder seiner Umgebung vorzunehmen. Unter allen Städten von Zypern gilt die Stadt Limassol als die günstigste für das Wohnen.
Unsere Firma verkauft Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern gewährt Ihnen einen Komplex von Dienstleistungen: von der korrekten vorschriftsmäßigen Regelung des Kaufs bis Einschulung Ihres Kindes und Erteilung aller Papiere bezüglich der Aufenthaltserlaubnis. Wollen Sie vorläufig auf Zypern nicht wohnen, so hilft unsere Firma Ihnen bei der Wohnungsvermietung.
Die Immobilienvermietung bringt jährlich ungefähr 9%- Profit vom gesamten Preiswert des vermieteten Objekts ein. In Prozenten gerechnet, bringen Villen und Mezotetten den größten Profit ein, weniger gewinnbringend ist die Wohnungsvermietung.
Es gibt auf Zypern drei Immobilienarten:
§ einzellne Villen mit den dazugehörenden Grundstücken,
§ zweistöckige Menzonetten mit den kleinen Grundstücken,
§ Wohnungen mit 1,2 oder 3 Schlafzimmern.
Wenn man Immobilien auf Zypern zu kaufen beabsichtigt, hat man folgendes zu beachten.
Der Preiswert des gebauten Objekts ist um 15-20% höher als der des Objekts im Projektierungs- oder Bauzustand. Daher wird die größte Zahl der Objekte vor dem Anfang des Bauens gekauft. Eine solide Baugesellschaft macht Sie gern mit den von ihr bereits gebauten Häusern, sowie seinen Projektierungsplänen vertraut.
Dienstleistungen für Sie:
· Kauf von Fertigbauten (Wohnungen, Maisonetten,
Bungalows, Villen, Restaurants, Gehöfte, Schlösser);
· Anschaffen von Grundstücken;
· Das Bauen von Wohnimmobilien, sowie Immobilien zu kommerziellen Zwecken (einschließlich des Bauens der Hotels) nach Typen- und Einzelprojekten;
· Anschaffen der gebauten Hotels und dessen Aktien;
· Kontoeröffnung bei den Auslandsbanken;
· Kreditgewährung bis 70% von der Kaufsumme für 5-8,5% jährlich für den Zeitraum bis 20 Jahre;
· Nachkäufliches Service darunter auch Immobilienverwahltung und - Vermietung;
· Immobilienvermietung;
· Denstleistungen von Juristen und Rechtsanwälten.
Immobilienpflege:
Wenn Sie eine Villa, Haus, Wohnung oder ein Grundstück zum Bebauen gekauft haben, bekommen Sie auf Zypern ein billiges und sicheres nachkäufliches Service, das mit Gesign, Umgestaltung, Möblieren und Aufsicht des von Ihnen gekauften Objekts während Ihrer Abwesenheit auf der Insel zusammenhängt.
Unsere deutschsprachigen Mitarbeiter informieren Sie ausführlich über alle Sie interessierenden Fragen und helfen Ihnen, eine optimale Firma oder Privatperson zu wählen, Bauvertrag korrekt abzuschließen und seine Erfüllung zu kontrollieren.
Zypern ist unser zweites Daheim, eine Großzahl der erfahrenen Manager unserer Firma wohnt hier länger als 5 Jahre lang und teilt Ihnen gern ihre Erfahrungen und kleine Geheimnisse mit. Die allergrößte Erfahrung ist folgende: passen Sie gut im Lande mit niedrigem Kriminalitätsniveau auf. Hüten Sie sich vor den sich als Ihre "Freunde" ausgebenden unbekannten Landsleuten und machen Sie nur von offiziellen und legalen Dienstleistungen Gebrauch.
Design-Studio:
Stellen Sie sich vor, dass Sie eine Wohnungsrenovierung vorgenommen haben, wissen aber nicht, was Sie damit anzufangen haben. Sie haben eine Menge Ideen, wollen Ihre Wohnung völlig umgestalten und daraus etwas Außergewöhnliches machen: wie kann man aber bei geringsten Zeit- und Geldaufwänden in kürzester Zeit eine ganz neue, stilvolle und gemütliche Wohnung machen?
Unsere Zusammenarbeit beginnt damit, dass wir uns bekannt machen: Sie kommen in unser Büro (oder wir kommen zu Ihnen) und berichten über sich, Ihre Bevorzugungen, Ihren Lebensstil und Ihre Familie, damit wir ein psychologisches Bild von Ihnen schaffen, auf dessen Grund wir Ihnen einen bestimmten Stil empfehlen könnten. Sollten Sie Ihre eigene Vorstellung vom neuen Gesign Ihrer Wohnung haben (oder Sie haben neulich eine Wohnung in einem neuen Haus gekauft, stellen sich aber ganz genau ihr zukünftiges Aussehen vor), dann kann man die Schaffung des psychologischen Bildes unterlassen. In diesem Fall teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche mit, deren Verwirklichung zu unserer Aufgabe wird. Unsere Designer sind echte Meister: nach der Besichtigung des Objekts machen sie sich ein Gedankenbild von der zukünftigen Raumausgestaltung und dann simulieren sie mit Computer das dreidimesionale Bild der Wohnung.
Die Skizzen sind fertig und dann machen unsere Manager entsprechende Zeichnungen. Wir aber nehmen eine detailierte Auswahl der Einrichtungseinzellheiten und Baustoffelemente vor. Die Aufgabe ist nicht einfach, weil Assortiment sehr umfangreich ist. Sie können in unserem Büro in den Katalogen für elektrische Geräte, Möbel und andere Begleitwaren nachschauen. Danach kann das Bauen anfangen. Dies läßt sich am besten mit den Worten beschreiben: "Sie ruhen sich aus - wir arbeiten". Und da kommt die langersehnte Minute: Sie betreten Ihre eigene Wohnung! Hoffentlich würden uns beipflichen, dass die von uns in die Wirklichkeit umgesetzte Idee bezüglich der Wohnungsausgestaltung einen viel stärkeren Eindruck in der tatsächlichen Wohnung macht als auf dem Computerbildschirm.
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